Allgemeine Geschäftsbedingungen und Haftungsausschluss für Buchungen/Reservierungen ad dem 07-09-2022
Van der Slot Invest S.L. trading as DeCasas Costa Blanca

 Artikel 1. Allgemeine Geschäftsbedingungen und Definitionen

In diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedeutet DeCasas Costa Blanca: Van der Slot Invest S.L. und jede zu Van der Slot Invest S.L. gehörende Einrichtung, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen Gebrauch macht.

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für einen befristeten Mietvertrag zwischen Vermieter/Vermittler und Mieter eines Ferienhauses.

Mieter: die Person, die das Ferienhaus vom Vermieter für einen bestimmten Zeitraum mietet und die vereinbarte Miete an den Vermieter gezahlt hat.

Vermieter: ist der Eigentümer der Immobilie.

Vermittler: Vertreter des Vermieters (Schlüsselverwalter), der dem Mieter in Absprache mit dem Vermieter die Ferienwohnung zur Verfügung stellt (falls zutreffend).

Mietvertrag: Vertrag zwischen dem Mieter und dem Vermieter über die Vermietung einer Ferienunterkunft.

Miete: Preis pro Woche, Preis pro Monat oder pro zusätzlicher Nacht (mal die vereinbarte Anzahl der Nächte). Der Mietpreis kann um Kosten und Kaution erhöht werden.

Anzahlung: der Teil der Miete, den der Mieter dem Vermieter oder Verpächter bei der Buchung schuldet.

Kaution: Betrag, den der Mieter im Voraus an den Vermieter zahlt.

Ankunfts- und Abfahrtszeiten: die zwischen dem Mieter und dem Vermieter vereinbarten Zeiten.

Artikel 2: Abschluss des Mietvertrags
Der Vermieter informiert den Mieter über den Mietgegenstand, die Preise und die für den Abschluss des Mietvertrags relevanten Bedingungen. Der Mietvertrag kommt zustande, nachdem der Mieter die Buchung auf der Website des Vermieters vollständig ausgefüllt und abgeschickt hat und nachdem ihm der Vermieter eine Bestätigung über die Genehmigung der Buchung zugesandt hat.

Artikel 3: Zahlungsbedingungen
Innerhalb von 7 Tagen nach der Buchung durch den Mieter auf der Website des Vermieters muss die Anzahlung in Höhe von 30 % des Mietpreises auf das vom Vermieter angegebene Bankkonto des Mieters überwiesen werden. Ist
die Kaution nicht innerhalb der angegebenen Frist auf dem Bankkonto des Vermieters eingegangen, gilt der Mietvertrag als nicht geschlossen. Spätestens 42 Tage vor Beginn der Anmietung des Ferienhauses muss der volle Mietpreis auf das Konto des Vermieters überwiesen werden. Wird dies nicht beachtet, erlischt das Recht auf Anmietung des Ferienhauses vorbehaltlich der Bestimmungen von Artikel 10. 

Artikel 4: Kosten
Wenn zusätzlich zum Mietpreis Kosten anfallen, werden diese auf der Website des Vermieters angegeben. Der normale Wasserverbrauch ist bereits im Mietpreis enthalten. Beim Strom ist der Verbrauch bis zu einer Menge von 50 kWh pro Woche inbegriffen. Bei zusätzlichem Stromverbrauch werden dem Mieter die zusätzlichen Kosten pro kWh in Rechnung gestellt. Bei Anmietungen, die länger als einen Monat dauern, erfolgt die Abrechnung am Ende des jeweiligen Mietmonats, bei Anmietungen, die kürzer als einen Monat sind, am Ende der Mietdauer. Im Falle von gesetzlichen Preiserhöhungen (z.B. Mehrwertsteuer), oder einer Strompreiserhöhung sind wir berechtigt, eine zwischenzeitliche Preiserhöhung an Sie weiterzugeben.

Artikel 5: Standardreinigungskosten und Kaution
Die Kaution muss eine Woche vor Bezug des Ferienhauses auf dem Bankkonto des Vermieters gutgeschrieben sein. Die Kaution wird innerhalb einer Woche nach Verlassen des Ferienhauses auf das Konto des Vermieters zurückerstattet. Dies gilt vorbehaltlich des Abzugs von Kosten für Schäden, Mängel und/oder Verlust oder zusätzlichen Energieverbrauch, wie in diesen Bedingungen und in der Preisliste auf der Website angegeben, oder von zusätzlichen Reinigungskosten.
 
Artikel 6: Mietdauer
Das Abreise- und/oder Ankunftsdatum muss unmittelbar vor oder nach einem bereits gebuchten Mietzeitraum liegen, oder der dazwischen liegende Zeitraum muss mindestens die auf der Website angegebene Anzahl von Nächten umfassen.
 Wochenmieten sind in allen Zeiträumen möglich, wenn sie direkt an eine vorhergehende oder nachfolgende bereits gebuchte Reservierung anschließen. Ein Zwischenzeitraum muss mindestens die auf der Website angegebene Anzahl von Nächten umfassen.

Sobald eine Buchungsanfrage eingegangen ist, wird sie nach Genehmigung durch DeCasas Costa Blanca endgültig. Nachdem die Buchung geprüft wurde, erhalten Sie in Kürze eine endgültige Bestätigung per E-Mail. 

Artikel 7 Pflichten des Vermieters
Der Vermieter sorgt dafür, dass das Ferienhaus dem Mieter zum vereinbarten Zeitpunkt in gutem Zustand und in Übereinstimmung mit der Buchungsbestätigung zur Verfügung steht. 

Artikel 8: Pflichten des Mieters
Das Alter des Hauptmieters sollte mindestens 28 Jahre betragen.

Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung und ihre unmittelbare Umgebung bei seiner Ankunft auf eventuelle Sicherheitsmängel zu überprüfen. Wenn der Mieter der Meinung ist, dass eine unsichere Situation vorliegt, wird er den Vermieter/Schlüsselverwalter unverzüglich informieren. Der Mieter gibt dem Vermieter/Schlüsselverwalter eine angemessene Frist, um die Situation zu bereinigen.
 Die Übernachtung im Ferienhaus ist bis zu der auf der Website des Vermieters angegebenen Personenzahl gestattet. Übernachtungen von Besuchern sind nur nach vorheriger Genehmigung durch den Vermieter oder dessen Beauftragten und ggf. Zahlung eines zu vereinbarenden Mietzuschlags gestattet.

Außer dem Mieter und den von ihm benannten Personen sowie Freunden, Bekannten und Familienangehörigen dürfen sich keine weiteren Personen im Ferienhaus aufhalten. Der Mieter ist für alle genannten Personen verantwortlich.
Die Untervermietung der Wohnung ist nicht gestattet.
Im Falle eines Verstoßes gegen die oben genannten Bestimmungen wird der Mietvertrag mit sofortiger Wirkung gekündigt und der Zugang zur Ferienwohnung verweigert. Der Mieter bleibt für den vollen Mietpreis haftbar. Nach Auflösung des Vertrages ist der Vermieter oder Verpächter berechtigt, das Mietobjekt sofort anderweitig zu vermieten.
Außerdem ist es nicht erlaubt, verschlossene Räume zu öffnen. Beim Verlassen des Ferienhauses, auch für kurze Zeit, muss das Ferienhaus vollständig abgeschlossen werden. Bei Diebstahl oder Verlust infolge der Nichteinhaltung haftet der Mieter für den gesamten Schaden. Das Rauchen ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Im Falle eines Brandes, der auf Fahrlässigkeit zurückzuführen ist, haftet der Mieter für den Schaden.

Der Mieter ist verpflichtet, den Zugang zum Haus oder zur Terrasse für notwendige Reparaturen und Wartungsarbeiten zu ermöglichen.

Haustiere
sind nicht erlaubt.
Lärm

Um zur allgemeinen Harmonie in der Urbanisation Altea La Nova beizutragen, ist übermäßiger Lärm nicht erlaubt.
Profil des Mieters
Geeignet für Familien und Paare. Nicht für Gruppen geeignet.
Rauchen
Rauchen ist in Innenräumen nicht gestattet.
Das Rauchen ist nur auf den Außenterrassen erlaubt.
Barbecue, Grillen, Gourmet, Frittieren usw.
Weder in Innenräumen noch im Freien erlaubt
 
Bei Verstößen gegen diese Regeln werden Ihnen zusätzliche (Reinigungs-)Kosten in Rechnung gestellt.

Artikel 9. Ankunft in der Ferienwohnung und Abreise aus der Ferienwohnung
Ankunft und Abreise erfolgen zu den in der Buchungsbestätigung genannten Ankunfts- und Abreisedaten.

Die Anreise des Mieters ist zwischen 16:00 und 21:00 Uhr möglich. Die Abreise muss vor 10:00 Uhr erfolgen und der Schlüssel muss dann zurückgegeben werden.
Sie können das Schwimmbad auch nach dieser Zeit benutzen.
Bei seiner Ankunft überprüft der Mieter das Ferienhaus und seine unmittelbare Umgebung, um sicherzustellen, dass es sicher ist (siehe Artikel 7).
Bei seiner Ankunft prüft der Mieter, ob das Ferienhaus und das Inventar vollständig und unbeschädigt sind. Wenn etwas beschädigt ist oder fehlt, sollte der Mieter dies dem Schlüsselverwalter/Vermieter innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft melden. Er wird sein Möglichstes tun, um sie zu reparieren, zu ersetzen oder zu ergänzen.
Der voraussichtliche Zeitpunkt der Abreise sollte vom Mieter dem Schlüsselverwalter/Vermieter rechtzeitig mitgeteilt werden. Nach der Abreise kontrolliert der Schlüsselverwalter/Vermieter das gesamte Inventar. Wenn sie unvollständig oder beschädigt ist, wird dies von der Kaution abgezogen. Hat der Mieter beim Einzug keine Mängel, Schäden oder fehlendes Inventar gemeldet, kann das vom Schlüsselverwalter/Vermieter vorgefundene Inventar nicht beanstandet werden.
Wenn die Abreise vor 10:00 Uhr erfolgt, werden die Haus- und Garagenschlüssel in den Briefkasten am Haus eingeworfen. All dies in Absprache mit dem Vermieter/Schlüsselverwalter. In diesem Fall wird das Ferienhaus nach der Abreise des Mieters vom Vermieter/Schlüsselverwalter kontrolliert und wie oben beschrieben behandelt. Die Wohnung muss jederzeit mit dem Schlüssel abgeschlossen werden.

Das Ferienhaus muss vom Mieter am Ende des Aufenthalts ordnungsgemäß übergeben werden. Lebensmittel- und Speiseabfälle sowie sonstiger Müll müssen in die entsprechenden Behälter gegeben werden, und die Böden in den Innen- und Außenbereichen müssen gesaugt werden. Umgestellte Möbel sollten an ihren ursprünglichen Platz zurückgebracht werden. Handtücher und Badetücher müssen vom Mieter während des Aufenthalts gewaschen werden und dürfen nicht nass aufbewahrt werden, außer am Tag der Abreise. Wird das Objekt vom Mieter nicht aufgeräumt hinterlassen, ist der Vermieter berechtigt, zusätzliche, noch zu bestimmende Kosten in Rechnung zu stellen. Die zuletzt benutzten Handtücher und Bettwäsche sollten auf dem Boden im Flur gesammelt werden. Schäden, Mängel oder fehlende Gegenstände sollten vom Mieter unverzüglich dem Schlüsselverwalter/Vermieter gemeldet werden.

Artikel 10. Beendigung oder Änderung des Mietvertrags durch den Mieter
Standard-Stornobedingungen

*Innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung kann die Reservierung kostenlos storniert werden, es sei denn, die Reservierung wurde 42 Tage oder weniger vor Beginn des Aufenthalts vorgenommen.


Wir empfehlen, sich gegen Stornierungsrisiken abzusichern, indem Sie gleichzeitig mit Ihrer Buchung eine umfassende Stornierungsversicherung abschließen.

Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin ohne weitere Benachrichtigung eintreffen, gilt dies als Stornierung. In diesem Fall schulden Sie den gesamten Betrag.

Der Mieter kann nur nach Rücksprache mit dem Vermieter und mit dessen Zustimmung Änderungen an einer vorgenommenen Buchung vornehmen.
Bei vollständiger oder teilweiser Stornierung der Buchung des Aufenthalts in der Ferienwohnung oder bei Beendigung des Mietvertrags durch den Mieter erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises. Dies gilt unabhängig davon, ob die Stornierung vor oder während des Aufenthalts erfolgt. Bei nachträglichem Bezug oder vorzeitiger Beendigung des Aufenthalts in der Ferienwohnung bleibt der volle Mietpreis fällig.

Artikel 11. Beendigung oder Änderung des Mietvertrages durch den Vermieter
Der Vermieter kann den Mietvertrag in folgenden Fällen kündigen oder ändern:
a. bei nicht rechtzeitiger Zahlung des Mietpreises durch den Mieter.
b. bei höherer Gewalt, Krieg, Streik, Naturkatastrophen, außergewöhnlichen Witterungsbedingungen, Brand, Tod des Vermieters oder seiner nächsten Angehörigen. In diesem Fall werden alle Beträge, die der Mieter für nicht abgelaufene Nächte bezahlt hat, innerhalb von 30 Tagen nach Beendigung des Mietvertrags an den Mieter zurückerstattet.
c. aufgrund von Umständen, die die Vermietung des Ferienhauses unmöglich machen, wie Diebstahl von Inventar, Zerstörung des Ferienhauses und unbefugtes Eindringen von Personen, wie in Artikel 7 beschrieben. Wenn dies dem Mieter zuzuschreiben ist, werden die für noch nicht verbrachte Nächte gezahlten Beträge nicht zurückerstattet.
Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die dem Mieter durch die Beendigung des Vertrages entstehen.

Artikel 12. Haftung und Recht
Der Vermieter kann in keiner Weise haftbar gemacht werden für:

a. Diebstahl, Verlust oder Schäden, gleich welcher Art, die der Mieter während oder infolge der Anmietung und des Aufenthalts in der gemieteten Ferienwohnung erleidet.
b. Funktionsstörungen oder Ausfälle von technischen Geräten im Ferienhaus, vorübergehende Ausfälle oder Unterbrechungen der Wasser- und/oder Energieversorgung, Straßen- und/oder Bauarbeiten in der Nähe des Ferienhauses.
c. Schäden, Verletzungen oder Krankheiten, die sich aus der Nutzung des Ferienhauses ergeben, einschließlich des Inventars, oder Unfälle und Schäden in und um das Ferienhaus und die Anlage Altea la Nova.
 
Der Mieter und die Mitbenutzer haften gesamtschuldnerisch für alle Verluste und/oder Schäden am Mietobjekt und seinem Inventar, unabhängig davon, ob diese auf Handlungen oder Unterlassungen des Mieters oder Dritter zurückzuführen sind, die sich mit Zustimmung des Mieters im oder am Mietobjekt aufhalten. Bei unsachgemäßer Nutzung oder unsachgemäßem Verlassen des Mietobjekts werden die Kosten dem Mieter in Rechnung gestellt. Der Vermieter bemüht sich, dem Mieter korrekte Informationen zur Verfügung zu stellen, haftet jedoch nicht für unerwartete Ungenauigkeiten und/oder Auslassungen in den bereitgestellten Informationen.
Der Mieter und die Mitbenutzer haften gesamtschuldnerisch für alle von ihnen verursachten Schäden in und an der Gemeinde/Gemeinschaft Altea la Nova sowie für Schäden, die sich aus der unsachgemäßen Nutzung von Anlagen usw. ergeben.

Alle Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter unterliegen dem spanischen Recht.

Artikel 13. Reklamationen
Alle Reklamationen, die sich auf die Nutzung des Ferienhauses beziehen, sind vom Mieter unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen. Der Mieter muss dem Vermieter ausreichend Gelegenheit geben und mit ihm zusammenarbeiten, um die Beanstandung innerhalb einer angemessenen Frist zu beseitigen.
Können Mängel oder Beschwerden nicht vor Ort mit dem Schlüsselverwalter/Vermieter geklärt werden, sollte sich der Mieter so schnell wie möglich an den Vermieter wenden. Dieser wird sich bemühen, die Beschwerde so schnell wie möglich und zur Zufriedenheit des Mieters zu lösen.
Kann die Beschwerde nicht zufriedenstellend gelöst werden, sollte sie vom Mieter innerhalb von 8 Tagen schriftlich und unter Angabe von Gründen beim Vermieter eingereicht werden.

Artikel 14. Haftung Der
Vermieter kann niemals für mehr als den vereinbarten Mietpreis haftbar gemacht werden.

Außerdem gilt die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft von Altea la Nova.



HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Informationen, die Sie in einem Vermieter-Gästebuch angeben, können von anderen Besuchern gelesen werden. Seien Sie daher bitte vorsichtig, wenn Sie dem Gästebuch keine persönlichen Informationen anvertrauen. Der Vermieter behält sich das Recht vor, Antworten nach eigenem Ermessen und ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder zu ändern.

Wenn Sie eine Buchung vornehmen, werden Sie in unsere Adressdatei aufgenommen. Wenn Sie nicht mehr aufgenommen werden möchten, teilen Sie uns dies bitte über die Kontaktoption auf der Website mit. Im Rahmen des Gesetzes zum Schutz personenbezogener Daten geben wir Ihre persönlichen Daten nicht an Dritte weiter. Wir verwenden Ihre Daten, um den Status Ihrer Reservierung und Zahlung zu verfolgen. Darüber hinaus senden wir Ihnen die notwendigen Informationen über Ihren Aufenthalt und halten Sie über unsere Dienstleistungen auf dem Laufenden.
 
DeCasas Costa Blanca gibt Ihnen Tipps, um Ihren Aufenthalt in Spanien noch angenehmer zu gestalten. Die Befolgung dieser Tipps erfolgt auf eigenes Risiko.
 
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